Cara Menganalisis Properti

December 18th, 2014 No comments

Saat ini, Anda sudah mempunyai beberapa properti pilihan yang menurut Anda bagus, tetapi walaupun Anda sudah sekuat tenaga belum menemukan terbagus di antara yang bagus. Kini, saatnya Anda mulai memikirkan bagaimana cara menganalisis properti-properti tersebut. Variabel yang yang perlu diperhatikan dalarn menganalisis properti adalah menghitung Harga Pokok Produksi (HPP), menetapkan harga jual, perhitungan proyeksi profit, menetapkan biaya kelola manajemen, anggaran biaya taktis tidak terduga, dan menetapkan lamanya usia proyek.

1. Menghitung Harga Pokok Produksi (HPP).

Harga Pokok Produksi (HPP) pada prinsipnya adalah Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Cara Cerdas Mengajukan KPR Agar Disetujui

December 17th, 2014 No comments

Harga tanah, rumah, atau properti dari tahun ke tahun semakin mahal. Tidak mengherankan, bagi yang mempunyai dana paspasan lebih memilih dengan cara kredit rumah untuk jangka waktu tertentu. Sebaliknya, bagi yang mempunyai dana berlebih akan memilih membeli rumah dengan cara cash/ tunai. Kredit yang biasa dilakukan adalah mengajukan Kredit Perumahan Rakyat (KPR). Namun bagaimana kredit ini dapat disetujui? Ada beberapa cara agar kredit perumahan dapat disetujui. Hal pertama sebelum mengajukan KPR, sebaiknya selalu berpedoman pada:

1. Apa keinginan Anda.

Tanyakan pada diri Anda, apakeinginan pokok Anda dalam mengajukan KPR. Karena ingin belajar hidup mandiri, ingin lepas dari orangtua, atau keinginan keinginan yang lain. Dari sekian keinginan tersebut Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Kode Etik Berbisnis Properti

December 13th, 2014 No comments

Ketika Anda memilih dan memutuskan untuk berbisnis, termasuk bisnis properti Anda juga harus memperhatikan etika dalam berbisnis. Ada beberapa pebisnis yang mengabaikan etika ini, mereka cenderung memprioritaskan mencari keuntungan yang besar. Etika ini terkait dengan moralitas (perilaku) dari pelaku bisnis. Etika merupakan rambu – rambu / patokan terhadap perilaku kita agar menjadi lebih baik. Menurut Bertens, dunia bisnis yang bermoral akan mampu mengembangkan etika (patokan/rambu-rambu) serta menjamin kegiatan bisnis seimbang, selaras, dan serasi.

Berikut beberapa etikaetika berbisnis.

  1. Harus otonom dan sadar sepenuhnya.

Seorang pebisnis harus sadar sepenuhnya terhadap kewajibannya. Dia tidak boleh gegabah dalam mengambil tindakan. Semua yang dilakukan harus dipikirkan dan dipertimbangkan secara masak-masak. Unsur lain dari kewajibannya dan bebas dalam mengambil keputusan dan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Langkah Langkah Mengurus Sertifikat

December 11th, 2014 No comments

Langkah – langkah mengurus sertifikat antara lain :

  1. Siapkan terlebih dahulu dokumen-dokumen yang dibutuhkan, antara lain:
    • Fotokopi Akta lual-Beli.
    • Fotokopi KTP pemohon dan kartu keluarga.
    • Fotokopi SPPT PBB, melampirkan bukti SSP/PPh.
    • Fotokopi girik yang dipegang.
    • Dokumen dari kelurahan.
  2. Datanglah ke BPN yang ditunjuk sesuai dengan wilayah Anda.
  3. setelah di BPN, yang harus Anda lakukan adalah:
    • Membeli formulir. Setelah itu, pemohon akan mendapatkan dua map yang berwarna biru dan kuning.
    • Mcminta tolong kepada petugas untuk Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Kegunaan Dari IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)

December 10th, 2014 No comments

IMB mempunyai kegunaan di antaranya

  1. Tata letak ruang, tata letak bangunan, dantata lingkungan menjadi teratur dan tertata sehingga dapat bermanfaat bagi lingkungan manusia dan alam.
  2. Melestarikan budaya arsitektur tradisional setempat.
  3. Memiliki kepastian hukum pada bangunanyang dimiliki.
  4. Memudahkan dalam pengurusan kredit bank dan izin usaha.
  5. Meyakinkan pihak – pihakyang memerlukan dalam Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Macam Macam Hak Milik Status Tanah

December 9th, 2014 No comments

Hak milik

Menurut UUPA pasal 20 :

ayat (1) : “hak milik adalah hak turun temurun, terkuat, dan terpenuh yang dapat dipunyai orang atas tanah, dengan mengingat ketentuan dalam pasal 6

ayat (2) : “hak milik dapat beralih dan dialihkan kepada pihak lain”

Hak Milik

Clrl-ciri hak milik pada intinya adalah sebagai berikut:

  1. Turun-temurun. Selama pemilik tanah belum Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Tips mengelola Bisnis Property

December 4th, 2014 No comments

Omset besar, berjangka panjang dan Iegaiitas ketat adalah karakteristik dasar bisnis properti selaku developer perumahan. Terdapat 5 syarat elementer sekurangnya, agar developer baru dapat mengelola bisnis properti dengan benar, berhasil merampungkan pekerjaan proyek hingga mampu membukukan profit usaha.

Pertama, Kesiapan matang dari pengelolanya dalam hal karakter pribadi, etos kerja dan melatih kecenderungan dominan perilaku kerja yang dintegrasikan dengan karakter bisnisnya bisnis properti selaku developer perumahan.

Kedua, memahami detail aspek bisnis properti, developer Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Berinvestasi di bidang Gedung Perkantoran

December 3rd, 2014 No comments

Perkembangan yang terbilang cukup pesat, membuat gedung perkantoran mengundang para investor untuk ikut berpartisipasi di dalamnya. lni disebabkan karena peluang investasi di sektor properti perkantoran sepertinya memiliki banyak keuntungan yang lebih. Berdasarkan data properti, produk perkantoran memiliki peminat yang tinggi.

Investasi gedung perkantoran memerlukan biaya operasional, biaya tanah, dan biaya manajemen yang tinggi, keuntungan investasi perkantoran sangat menggiurkan. Dengan penentuan lokasi yang cukup bagus, pengembalian keuntungan tentu akan tinggi. Belum Iagi dengan bangunan yang memiliki lebih dari satu tenant akan menghasilkan diversifikasi dalam satu arus kas, sehingga pemasukannya pun akan lebih besar. Selain itu, keuntungan Iain yang bisa dinikmati dalam investasi ini adalah penyewa utama dapat menstabilkan arus kas, harga sewa yang cenderung Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Proses lnvestasi

November 26th, 2014 No comments

Agar Iebih memantapkan Iangkah untuk investasi, mari belajar proses investasi yang disarankan Andreas Freddy Pieloor. Masih dalam buku yang sama, ia memaparkan tahap demi tahap yang bisa Anda lewati. Sebuah proses yang membuat Anda menjadi kaya. Caranya, terus melakukan investasi dengan “reinvestment” dan tinggalkan kebiasaan konsumtif. Tentu saja, berbagai proses investasi ini merupakan hasil telaahnya terhadap pemikiran-pemikiran Kiyosaki. Untuk itu, penulis tertarik menyajikannya untuk Anda. lni dia, proses investasi yang diambil dari lnvestasi Cerdas Menuju Kekayaan. Tentu saja dengan berbagai penambahan dengan pengetahuan penulis.

a. Define Your Financial Goal (Purposes and Time Horizon)

Andreas meyarankah agar Anda menentukan dan menetapkan tujuan-tujuan keuangan Anda dengan spesifik, rinci, dan jelas. Ini juga disarankan M. Andoko, Managing Director One Consulting, seperti ditulis dalam Kontan Edisi Khusus Agustus 2011. Andoko menyatakan, perencanaan keuangan penting lantaran membantu Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

lnvestasi Adalah Harapan yang Cerdas

November 26th, 2014 No comments

lnvestasi adalah nama Iain dari sebuah harapan yang cerdas. Kalimat tersebut lahir setelah penulis membaca pemikiran Kiyosaki tentang investasi. Kiyosaki mengartikan investasi sebagai sebuah perencanaan. ltu artinya, investasi bukanlah tindakan asal. Seseorang yang berani berinvestasi sudah semestinya mempunyai rencana matang. Mulai dari tujuan, pengetahuan, kemampuan, dan berbagai profil risiko. Jika sesuatu sudah terencana, semestinya itulah harapan. Itu mengapa, penulis menyebut investasi adalah harapan yang cerdas. Karena dengan investasi, seseorang tidak hanya berharap, tetapi juga bertindak menuju perwujudan harapan dengan pasti.

Secara teori, ada banyak pengertian investasi. Namun, banyak orang kemudian menarik kesimpulan, pengertian umum investasi merujuk pada usaha seseorang untuk menjadi lebih kaya dengan cara Read more…

Categories: Uncategorized Tags: