Memahami Bisnis Jasa

April 15th, 2015 No comments

Banyak orang yang menjalankan bismis jasa karena bisnis jasa dianggap memiliki keunikan dan kerumitan yang cukup menantang. Secara khusus, jasa atau layanan adalah aktivitas ekonomiyang melibatkan sejumlah interaksi dengan konsumen atau dengan barangbarang milik, tetapitidak menghasilkan transfer kepemilikan.

Jasa juga didefinisikan Sebagai setiap tindakan atau unjuk kerjayang ditawarkan oleh salah satu pihak ke pihak lain yang secara prinsip intangibel dan tidak menyebabkan perpindahan kepemilikan apapun. Produksinya bisa terkait dan bisa juga tidak terikat pada suatu produk fisik.

Seringkali dikatakan bahwa bismis jasa memiliki karakteristik unik yang membedakannya dari bisnis barang atau produk-produk manufaktur. Seperti dikatakan Adrian Payne, empat karakteristik yang paling sering dijumpai dalam jasa dan pembeda dari produk pada umumnya adalah sebagai berikut.

> Abstrak

Jasa bersifat abstrak dan tidak berwujud. Jasa tidak dapat dilihat, dirasakan, dicicipi atau disentuh dengan alat indrawi seperti yang dapat dirasakan dari Suatu barang. Namun demikian dapat dirasakan kebermanfaatannya oleh konsumen.

> Tidak Bernilai Tetap

Jasa merupakan variabel non-tandar dan sangat bervariasi. Karenajasaitu berupa šesuatu unjuk dikerjakan, maka tidakada hasiljasa yang Sama walaupun dikerjakan oleh satu orang. Hal ini dikarenakan oleh interaks manusia, yakni antara produsen dan konsumen, dengan segalaperbedaan harapan dan persepsiyang menyertai interaksitersebut.

> Melibatkan Konsumen

Jasa umumnya dihasilkan dan dikonsumsi pada Saat yang bersamaan, dengan partisipasi konsumen dalam proses tersebut. Berarti, konsumen harus berada di tempatjasayang dimintanya, sehingga konsumen melihat dan bahkan ikut ambil bagian dalam proses produksitersebut.

> Bersifat Sementara

Jasa tidak mungkin disimpan dalam persediaan. Jasa tidak bisa disimpan, kembali kepada orang lain, atau dikembalikan kepada produşen jasa di mana ia membeli jasa. Dengan memahami karakteristik diatas dapat dikatakan bahwa bismisjasaadalah proses yang terdiri atas Serangkaian aktivitas intangible yang biasanya terjadipada interaksi antara konsumen dan produsen jasa danatau sumber daya fisikataubarang dan atau sistem penyedia jasa, yang disediakan Sebagai Solusiatas masalah konsumen. Interaksi antara penyedia jasa dan pelanggan kerapkali terjadi dalam jasa, sekalipun pihak-pihak yang terlibat mungkin tidak menyadarinya. Selain it, dimungkinkanada situasidimana pelanggan Sebagai individu tidak berinteraksi langsung dengan perusahaan jasa.

 

 

Categories: Uncategorized Tags:

Cara Menganalisis Properti

December 18th, 2014 No comments

Saat ini, Anda sudah mempunyai beberapa properti pilihan yang menurut Anda bagus, tetapi walaupun Anda sudah sekuat tenaga belum menemukan terbagus di antara yang bagus. Kini, saatnya Anda mulai memikirkan bagaimana cara menganalisis properti-properti tersebut. Variabel yang yang perlu diperhatikan dalarn menganalisis properti adalah menghitung Harga Pokok Produksi (HPP), menetapkan harga jual, perhitungan proyeksi profit, menetapkan biaya kelola manajemen, anggaran biaya taktis tidak terduga, dan menetapkan lamanya usia proyek.

1. Menghitung Harga Pokok Produksi (HPP).

Harga Pokok Produksi (HPP) pada prinsipnya adalah Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Cara Cerdas Mengajukan KPR Agar Disetujui

December 17th, 2014 No comments

Harga tanah, rumah, atau properti dari tahun ke tahun semakin mahal. Tidak mengherankan, bagi yang mempunyai dana paspasan lebih memilih dengan cara kredit rumah untuk jangka waktu tertentu. Sebaliknya, bagi yang mempunyai dana berlebih akan memilih membeli rumah dengan cara cash/ tunai. Kredit yang biasa dilakukan adalah mengajukan Kredit Perumahan Rakyat (KPR). Namun bagaimana kredit ini dapat disetujui? Ada beberapa cara agar kredit perumahan dapat disetujui. Hal pertama sebelum mengajukan KPR, sebaiknya selalu berpedoman pada:

1. Apa keinginan Anda.

Tanyakan pada diri Anda, apakeinginan pokok Anda dalam mengajukan KPR. Karena ingin belajar hidup mandiri, ingin lepas dari orangtua, atau keinginan keinginan yang lain. Dari sekian keinginan tersebut Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Kode Etik Berbisnis Properti

December 13th, 2014 No comments

Ketika Anda memilih dan memutuskan untuk berbisnis, termasuk bisnis properti Anda juga harus memperhatikan etika dalam berbisnis. Ada beberapa pebisnis yang mengabaikan etika ini, mereka cenderung memprioritaskan mencari keuntungan yang besar. Etika ini terkait dengan moralitas (perilaku) dari pelaku bisnis. Etika merupakan rambu – rambu / patokan terhadap perilaku kita agar menjadi lebih baik. Menurut Bertens, dunia bisnis yang bermoral akan mampu mengembangkan etika (patokan/rambu-rambu) serta menjamin kegiatan bisnis seimbang, selaras, dan serasi.

Berikut beberapa etikaetika berbisnis.

  1. Harus otonom dan sadar sepenuhnya.

Seorang pebisnis harus sadar sepenuhnya terhadap kewajibannya. Dia tidak boleh gegabah dalam mengambil tindakan. Semua yang dilakukan harus dipikirkan dan dipertimbangkan secara masak-masak. Unsur lain dari kewajibannya dan bebas dalam mengambil keputusan dan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Langkah Langkah Mengurus Sertifikat

December 11th, 2014 No comments

Langkah – langkah mengurus sertifikat antara lain :

  1. Siapkan terlebih dahulu dokumen-dokumen yang dibutuhkan, antara lain:
    • Fotokopi Akta lual-Beli.
    • Fotokopi KTP pemohon dan kartu keluarga.
    • Fotokopi SPPT PBB, melampirkan bukti SSP/PPh.
    • Fotokopi girik yang dipegang.
    • Dokumen dari kelurahan.
  2. Datanglah ke BPN yang ditunjuk sesuai dengan wilayah Anda.
  3. setelah di BPN, yang harus Anda lakukan adalah:
    • Membeli formulir. Setelah itu, pemohon akan mendapatkan dua map yang berwarna biru dan kuning.
    • Mcminta tolong kepada petugas untuk Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Kegunaan Dari IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)

December 10th, 2014 No comments

IMB mempunyai kegunaan di antaranya

  1. Tata letak ruang, tata letak bangunan, dantata lingkungan menjadi teratur dan tertata sehingga dapat bermanfaat bagi lingkungan manusia dan alam.
  2. Melestarikan budaya arsitektur tradisional setempat.
  3. Memiliki kepastian hukum pada bangunanyang dimiliki.
  4. Memudahkan dalam pengurusan kredit bank dan izin usaha.
  5. Meyakinkan pihak – pihakyang memerlukan dalam Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Macam Macam Hak Milik Status Tanah

December 9th, 2014 No comments

Hak milik

Menurut UUPA pasal 20 :

ayat (1) : “hak milik adalah hak turun temurun, terkuat, dan terpenuh yang dapat dipunyai orang atas tanah, dengan mengingat ketentuan dalam pasal 6

ayat (2) : “hak milik dapat beralih dan dialihkan kepada pihak lain”

Hak Milik

Clrl-ciri hak milik pada intinya adalah sebagai berikut:

  1. Turun-temurun. Selama pemilik tanah belum Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Tips mengelola Bisnis Property

December 4th, 2014 No comments

Omset besar, berjangka panjang dan Iegaiitas ketat adalah karakteristik dasar bisnis properti selaku developer perumahan. Terdapat 5 syarat elementer sekurangnya, agar developer baru dapat mengelola bisnis properti dengan benar, berhasil merampungkan pekerjaan proyek hingga mampu membukukan profit usaha.

Pertama, Kesiapan matang dari pengelolanya dalam hal karakter pribadi, etos kerja dan melatih kecenderungan dominan perilaku kerja yang dintegrasikan dengan karakter bisnisnya bisnis properti selaku developer perumahan.

Kedua, memahami detail aspek bisnis properti, developer Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Berinvestasi di bidang Gedung Perkantoran

December 3rd, 2014 No comments

Perkembangan yang terbilang cukup pesat, membuat gedung perkantoran mengundang para investor untuk ikut berpartisipasi di dalamnya. lni disebabkan karena peluang investasi di sektor properti perkantoran sepertinya memiliki banyak keuntungan yang lebih. Berdasarkan data properti, produk perkantoran memiliki peminat yang tinggi.

Investasi gedung perkantoran memerlukan biaya operasional, biaya tanah, dan biaya manajemen yang tinggi, keuntungan investasi perkantoran sangat menggiurkan. Dengan penentuan lokasi yang cukup bagus, pengembalian keuntungan tentu akan tinggi. Belum Iagi dengan bangunan yang memiliki lebih dari satu tenant akan menghasilkan diversifikasi dalam satu arus kas, sehingga pemasukannya pun akan lebih besar. Selain itu, keuntungan Iain yang bisa dinikmati dalam investasi ini adalah penyewa utama dapat menstabilkan arus kas, harga sewa yang cenderung Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Proses lnvestasi

November 26th, 2014 No comments

Agar Iebih memantapkan Iangkah untuk investasi, mari belajar proses investasi yang disarankan Andreas Freddy Pieloor. Masih dalam buku yang sama, ia memaparkan tahap demi tahap yang bisa Anda lewati. Sebuah proses yang membuat Anda menjadi kaya. Caranya, terus melakukan investasi dengan “reinvestment” dan tinggalkan kebiasaan konsumtif. Tentu saja, berbagai proses investasi ini merupakan hasil telaahnya terhadap pemikiran-pemikiran Kiyosaki. Untuk itu, penulis tertarik menyajikannya untuk Anda. lni dia, proses investasi yang diambil dari lnvestasi Cerdas Menuju Kekayaan. Tentu saja dengan berbagai penambahan dengan pengetahuan penulis.

a. Define Your Financial Goal (Purposes and Time Horizon)

Andreas meyarankah agar Anda menentukan dan menetapkan tujuan-tujuan keuangan Anda dengan spesifik, rinci, dan jelas. Ini juga disarankan M. Andoko, Managing Director One Consulting, seperti ditulis dalam Kontan Edisi Khusus Agustus 2011. Andoko menyatakan, perencanaan keuangan penting lantaran membantu Read more…

Categories: Uncategorized Tags: