Tips Mengurus Pemecahan, Pemisahan, dan Penggabungan Tanah

March 28th, 2014 No comments

Kadang kala pelaku bisnis maupun investor properti dihadapkan pada persoalan pemecahan, pemisahan, dan penggabungan bidang tanah. Contoh pemecahan tanah: seorang investor membeli sebidang tanah SHM seluas 2.000 m2 dan ingin memecah bidang tanah tersebut menjadi 10 unit @ 200 m2 agar lebih mudah dijual kembali. Contoh pemisahlan tanah: Ibu Iswi memiliki tanah SHM seluas 2.000 m2 dan dia ingin memisahkan tanah seluas 500 m2 untuk dijual kepada Pak Ahmad. Contoh penggabungan tanah: sebuah perusahaan pengembang perumahan telah membeli 5 bidang tanah milik masyarakat masing-masing seluas 1.000 m2 dan perusahaan tersebut kemudian ingin melakukan penggabungan tanah agar lebih mudah dijadikan komplek perumahan dan dijual kembali kepada masyarakat.

Pemecahan, pemisahan, dan penggabungan bidang tanah telah diatur dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah dan Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan PP Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Macam-Macam Dokumen Properti

March 25th, 2014 No comments

Bisnis Properti di tanah air semakin berkembang pesat sehingga perludidukung regulasi yang memadai, termasuk regulasi tentang p engurusan perizinan dokumen properti. Pada bab ini hanya akan diulas hal-hal pokok tentang dokumen properti, sedangkan penjelasan lebih rinci tentang prosedur mendapatkan dokumen properti dapat dibaca pada buku karya Penulis yang berjudul Panduan Lengkap Mengurus Dokumen Properti yang diterbitkan oleh Pustaka Yustisia, Yogyakarta, Maret 2012.

Secara umum ruang lingkup dokumen properti mencakup segala macam perizinan yang berkaitan dengan aspek:

  • anah,
  • bangunan,
  • air tanah (air bawah tanah),
  • tata ruang,
  • perpajakan, dan
  • perizinan terkait lainnya.

 

Dokumen Properti Yang Terkait Tanah

Dokumen properti yang terkait dengan tanah dapat berupa:

  • Sertifikat hak-hak atas tanah (Hak Milik, HGB, HGU, Hak Pakai, Hak Sewa)
  • Dokumen perubahan Tanah Girik menjadi Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Gedung Pertemuan

March 20th, 2014 No comments

Gedung Pertemuan atau Gedung Serbaguna adalah bangunan yang dapat digunakan untuk berbagai macam kegiatan masyarakat, seperti perayaan pernikahan, seminar, pertunjukan musik, pertemuan alumni, perlombaan seni, pgmeran lukisan, pameran otomotif, pameran produk usaha rakyat, promosi produk MLM, pelatihan kerja, kampanye tertutup, dan lain-lain. Jenis investasi ini bisa dilakukan oleh perorangan, perusahaan swasta, perusahaan negara, lembaga negara, universitas, dan-lain-lain.

Saat ini banyak lembaga negara atau swasta yang membangun gedung pertemuan atau gedung serbaguna yang dapat digunakan sendiri atau disewakan ke pihak lain. Gedung pertemuan yang ideal paling tidak harus dapat menampung 1.000 orang hingga 5.000 orang, bahkan ada gedung pertemuan yang bisa menampung lebih dari 5.000 orang. Pihak perorangan pun dapat berinvestasi dengan membangun gedung pertemuan berkapasitas 1.000 orang guna melayani kebutuhan masyarakat sekitar terutama untuk perhelatan perkawinan, pertemuan organisasi, acara keagamaan, kampanye tertutup, promosi produk baru, dan beragam aktivitas publik lainnya. Investor yang membangun gedung pertemuan akan mendapat keuntungan dari sewa gedung dan keuntungan dari naiknya nilai aset tanah/bangunan gedung

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Rumah Klasik Banyak Diminati di Indonesia

March 20th, 2014 No comments

Rumah Klasik adalah rumah mewah yang desainnya banyak dipengaruhi gaya rumah zaman Ratu Victoria di Inggris (1837—1901) dan zaman Romawi kuno. Desain rumah ini muncul di Eropa pada awal revolusi industri, di mana teknologi mesin memungkinkan pembuatan bentuk-bentuk ukiran yang rumit. Desain Rumah Klasik sangat tergantung pada keselarasan warna. Dengan paduan warna yang selaras akan dihasilkan harmom’sasi sehingga rumah klasik terlihat mewah. Desain rumah ini juga banyak ditandai pilar-pilar besar seperti pada bangunan bergaya Romawi kuno. Pilar tersebut dapat mencerminkan keanggunan dan kemegahan sehingga sesuai untuk mereka yang sangat membutuhkan prestise dan gengsi.

Menurut Imania Desain (www.imaniadesah1.com), prinsip desain rumah gaya Victoria meliputi:

l. Pencahayaan

Suasana pencahayaan khususnya di beberapa ruangan, seperti ruang makan dan jalan masuk atau lorong rumah, dianggap penting dalam desain rumah bergaya Victoria. Umumnya Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Aturan dalam Penulisan Usulan PKM (Program Kreativitas Mahasiswa)

March 8th, 2014 No comments
  1. Usulan ditulis berdasarkan buku panduan PKM dari Dikti.
  2. Menggunakan Bahasa Indonesia yang baku sesuai ejaan yang disempurnakan.
  3. Halaman yang merupakan bagian administratif diberi nomor halaman menggunakan angka romawi kecil.
  4. Nomor halarnan pada isi disimpan di sebelah kanan atas.
  5. Tabel diberi judul dan penomoran tabel.
  6. Gambar diberi judul dan penomoran gambar.
Categories: Uncategorized Tags:

Tips Mendapatkan Modal dari Pemilik Modal dari Luar Negri

March 8th, 2014 No comments

Mendapatkan modal dari Iuar negeri untuk usaha bisa pula dilakukan. Pengusaha yang ingin mendapatkan dana usaha harus mencari informasi tentang program-program hibah dari luar negeri. Maybritas dana tersebut memang diberikan pada organisasi nonprofit dan bertuiuan untuk mengembangkan kesejahteraan masyarakat. Kita bisa mencari tahu melalui kedutaan besar tiap-tiap negara. Misalnya, melalui website mereka terlebih dahulu. Biasanya, website tersebut menyediakan menu tentang program bantuan yang ditakukan di Indonesia.

Akan tetapi, kita tentu harus berhatE-hati karena saat ini banyak pula penipuan berkedok bantuan luar negeri. Dana maupun programnya tidak hisa dipertanggungjawabkan. Salah satu solusi untuk menghindari penipuan adaiah langsung menghubungi kedutaan besar negara bersangkutan guna mendapatkan dana hibah legal dan resmi.

Salah satu contoh negara yang memberikan hibah adalah jepang. Salah Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Modal Berdasarkan Bentuknya

March 8th, 2014 No comments

Berdasarkan bentuknya, modai dibagi atas aktiva lancar dan aktiva tetap.

Aktiva lancar merupakan uang tunai atau aktiva-aktiva lain yang dapat direalisasikan menjadi uang kas dalam jangka waktu satu tahun. Yang termasuk aktiva lancar, antara lain:

  1. kas, cek, wesel, money order, dan sejenisnya;
  2. surat berharga yang merupakan investasi jangka pendek;
  3. piutang-piutang yang akan diterima dalam jangka pendek (satu tahun); dan
  4. biaya dibayar dimuka.

Modal berupa uang masih menjadi idola bagi sebagian orang. Uang memang lebih mudah dijalankan daripada jenis modal lainnya. Namun, jenis modal lain pun harus mulai dipelajari oleh para pengusaha. Misalnya, masalah surat-surat berharga seperti cek. Hal itu perlu diketahui agar pengusaha dapat menggunakan fasilitas selain uang tunai dalam bertransaksi.

Pengusaha kecil dan menengah biasanya fokus pada pekerjaan produksi. Belajar Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Resep Minuman Mocktail Orange Berry

March 8th, 2014 No comments

BAHAN:

50 ml sirop jeruk

50 ml air

600 gram buah strawberry, potong-potong

6 cm kayumanis

1 butir cengkih

500 ml air soda dingin

HIASAN:

Kayumanis batangan

Apel iris

CARA MEMBUAT:

1. Masukkan sirop, strawberry, kayumanis, dan cengkih ke dalam panci, masak sampai mendidih.

2. Tutup panci, masak terus selama 10 menit, angkat, saring, buang ampasnya. Dinginkan.

3. Siapkan 4 buah gelas dengan lakaran, tambahkan air soda ke dalam seliap gelas. Kemudian hias dengan kayumanis batangan dan apel iris.

4.. Sajikan dingin.

Untuk : 8 porsi

 

 

Categories: Uncategorized Tags:

Memaksimalkan Investasi Property Dengan Cara Lengkapi Fasilitas yang Sudah Ada

March 7th, 2014 No comments

Seperti apakah fasilitas yang sudah tersedia di tempat Anda? Terlepas dari fasilitas dan sarana umum yang biasanya ada di sebuah apartemen, seperti kolam renang, tempat parkir, taman, kitchen set, dan beragam fasilitas yang Iain, ada baiknya Anda melengkapi dengan fasilitas pribadi. Hal ini bisa menjadi nilai tambah yang menjadikan hunian Anda tampak beda dan lebih menarik. Mungkin bisa menaruh dispenser, meletakkan pot-pot tanaman, memasang lampu gantung yang unik, serta macam-macam kreasi Iain yang tidak membebani, serta macam-macam kreasi lain yang tidak membebani dana. Hal itu bisa menambah nilai hunian Anda dalam persaingan bisnis yang semakin sengit ini.

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Sertifikat Hak Milik dalam Kepemilikan Apartement

March 7th, 2014 No comments

Hak milik adalah hak turun temurun, terkuat, dan terpenuh yang dapat dipunyai orang atas tanah. Dengan mengingat semua hak atas tanah mempunyai fungsi Sosial (pasal 20 ayat 1 UU pokok agrarian).

Karakteristik hak milik

Ciri – ciri hak milik menurut Prof. Sri Soedewi M. Sofwan adalah:

  • Hak induk terhaclap hak-hak kebendaan yang lainnya. Sementara itu, hak—hak yang lainnya berkedudukan sebagai anak dari hak milik.
  • Hak yang selengkap – lengkapnya ditinjau dari kuantitasnya.
  • Hak yang sifatnya tetap. Tidak hilang karena hak – hak yang lainnya.
  • Hak yang mengandung inti dari semua hak yang lainnya, sedangkan hak – hak yang iainnya hanya sebagai melengkapi saja dari hak milik.

Menyangkut hak milik

-      Jangka waktu tidak dibatasi

-      Objek hak adalah tanah pertanian dan bukan pertanian (peruntukan)

-      Subjek hak adalah perorangan Warga Negara Indonesia. Badan hukum yang ditunjuk antara lain, bank-bank pemerintah dan badan keagamaan yang menggunakan tanahnya untuk tempat peribadatan, seperti masjid dan gereja

-      Dapat beralih dan dialihkan serta dapat dibebani dengan hak tanggungan sebagai jaminan utang

Categories: Uncategorized Tags: