Cara Memulai bisnis Property Tanpa Keluar Uang

November 18th, 2014 No comments

Berprestasilah tanpa harus membuat orang lain kalah.

Menjadi kayalah tanpa harus membuat orang Iain miskin.

Jadilah orang cerdas tanpa harus membodoh-bodohkan orang lain.

Setidaknya ada dua kunci utama dalam membeli property tanpa keluar uang, yaitu Hot Deal dan Good Debt. Dari dua hal tersebut, bisa dirumuskan banyak cara memperoleh properti tanpa keluar uang, tetapi malah dapat uang. Adapun penjelasannya sebagai berikut:

a. Hot Deal

Your eye will need to be trained to look past a property that is not pretty on the outside but is solid beneath. You will also not want to be come emotinaHy attached to any of the properties you are sifting.

— Desiree Smith Daughety —

Apa yang diungkapkan oleh Desiree Smith Daughety dalam Using Other People’s Money to Get Rich di atas cu kup memberikan gambaran tentang bagaimana semestinya Anda menilai proper’ci yang hot deal. Secara singkat, yang dimaksud Daughety adalah, Anda tidak perlu risau dengan properti yang terlihatjelek saat Anda beli, contoh bangunannya yang kurang menarik. Tetapi, Anda Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Berbisnis dengan Rumah Kontrakan

November 12th, 2014 No comments

Masih berkaitan dengan rumah. Ya, fungsi rumah memang beraneka ragam. Orang bisa mendapatkan rumah juga dengan berbagai cara. Yang belum bisa mempunyai rumah sendiri bisa mengontrak. Loh, gimana itu?

Sesuai dengan asal katanya, yakni kontrak, menurut KBBI adalah perjanjian (secara tertulis) antara dua pihak dalam perdagangan, sewa-menyewa, dan sebagainya. Maka rumah kontrakan berarti rumah yang disewa. Perbedaan dengan indekos adalah jika kontrakan berbentuk rumah utuh, sedangkan indekos biasanya berupa kamar saja.

Sama halnya dengan bisnis indekos, bisnis rumah kontrakan ini juga Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Memilih Sistem Bunga KPR

November 10th, 2014 No comments

1. Pilihlah Bunga KPR yang Paling Ringan

Jika soal bunga KPR ringan pasti Anda sudah tahu jawabannya. Biasanya, bank-bank pemberi KPR bersaing dalam hal bunga KPR untuk merebut calon debitur sebanyak mungkin. Anda bisa memanfaatkan persaingan ini sebaik mungkin.

bunga KPR cukup kompetitif antara satu dengan bank lainnya. Ada saja bank yang rela memberikan bunga KPR 8% sampai dengan 9%, bahkan ada juga bank yang dalam rangka memperingati ulang tahunnya memberikan bunga KPR hingga 7% dengan masa efektif 55 bulan. Jika begitu, tunggu apalagi, segera miliki rumah sekrang juga dengan suku bunga KPR paling rendah dengan masa cicilan serendah mungkin. Ketika membeli rumah dengan KPR, pastinya pihak bank memberitahukan peminat KPR mengenai sistem bunga yang bisa dipakai dalam pembayaran. Biasanya, Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Persyaratan KPR

November 7th, 2014 No comments

a. Syarat umum

1) Tidak masuk daftar kredit macet/daftar hitam Bank Indonesia.

2) Usia minimum 21 tahun atau sudah menikah (mengacu ketentuan KUHP). Namun ada bank yang sudah memperbolehkan usia 18 tahun karena definisi dewasa menurut umur sesuai aturan kenotariatan minimal 18 tahun.

3) Maksimum berusia 55 tahun pada saat KPR—nya jatuh tempo untuk calon debitur berpenghasilan tetap/ pegawai.

4) Maksimum berusia 60 tahun pada saat KPRnya jatuh tempo untuk guru/guru besar/ profesor/hakim/jaksa.

5) Maksimum 65 tahun pada saat KPR-nya jatuh tempo untuk profesional/wiraswasta.

6) Mengisi aplikasi KPR (formulir isian dari Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Sukses Bisnis Property dengan Cara Memberitahukan Orang Terdekat

October 30th, 2014 No comments

Jangan lupa untuk memberitahukan tetangga, teman, atau saudara jika Anda berniat menjual aset Anda. Tidak perlu malu, mereka juga merupakan pembeli potensial. Di dunia agen properti, hal ini sering terjadi. Setelah iklan beberapa kali dimuat di media massa, ternyata yang serius menawar justru dari tetangga yang hanya selang beberapa rumah atau tetangga sebelah.

Categories: Uncategorized Tags:

Manajamen Waktu Manfaatkan Sebaik Mungkin Untuk Mindset Super Power

October 24th, 2014 No comments

BUATLAH JADWAL WAKTU UNTUK BERSANTAI DALAM SEMINGGU DAN ANDA HARUS MELAKSANAKANNYA DENGAN KETAT. Anda tentu tidak mau menw jadwalkan kegiatan Iainnya ke dalam waktu yang telah Anda rencanakan ini untuk mengadakan pertemuan dengan pimpinan perusahaan Anda atau dengan klien terbaik Anda. Lalu mengapa Anda rela menunda waktu berharga untuk berinvestasi pada diri Anda? Kita harus memiliki waktu bagi diri kita untuk merenung dan untuk mengisi kembali baterai kita. Inilah kegiatan penyegaran agar kita dapat meraih prestasi puncak dan menikmati waktu yang sangat berharga

DELAPAN PULUH TIGA PERSEN DARI INPUT INDERA KITA ADALAH MELALUI MATA. Agar benarbenar dapat berkonsentrasi pacia sesuatu, tutuplah mata Anda dan Anda akan terhindar dari hal-hal yang mengalihkan perhatian Anda.

 

BUATLAH RENCANA KEUANGAN YANG

RINCI UNTUK BEBERAPA TAHUN KE DEPAN. Jika perlu, berkonsultasilah dengan ahli keuangan. Strategi yang ampuh untuk mengendalikan keuangan sangatlah sederhana: tabunglah 10% dari seluruh anggaran Anda (sisihkanlah 10% sebe— lurn Anda membelanjakannya). Jika Anda dapat menabung 200 ribu dalam sebuIan, maka 30 tahun kemudian Anda akan mendapatkan keuntungan 15% setiap tahun, sehingga Anda akan memiliki 140 juta rupiah. Bertindak bijaksana terhadap uang Anda merupakan salah satu investasi paling baik. Keamanan keuangan dapat membawa kepada kebebasan

 

PARA PEMIMPIN SUKA MEMBACA. Presiden Bill Clinton mernw baca lebih dari 300 buku dalam waktu yang singkat ketika di Universitas Oxford. Beberapa orang yang memiliki prestasi puncak membaca sebuah buku setiap hari. Carilah seialu pengetahuan dan informasi. Kita benarflbenar telah memasuki era yang penuh dengan informasi, dan mereka yang proaktif dapat menggunakan peluang ini untuk mendapatkan keuntungan. Semakin banyak yang Anda ketahui, makin berkurang kekhawatiran Anda.

 

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Mengurus Pemecahan, Pemisahan, dan Penggabungan Tanah

March 28th, 2014 No comments

Kadang kala pelaku bisnis maupun investor properti dihadapkan pada persoalan pemecahan, pemisahan, dan penggabungan bidang tanah. Contoh pemecahan tanah: seorang investor membeli sebidang tanah SHM seluas 2.000 m2 dan ingin memecah bidang tanah tersebut menjadi 10 unit @ 200 m2 agar lebih mudah dijual kembali. Contoh pemisahlan tanah: Ibu Iswi memiliki tanah SHM seluas 2.000 m2 dan dia ingin memisahkan tanah seluas 500 m2 untuk dijual kepada Pak Ahmad. Contoh penggabungan tanah: sebuah perusahaan pengembang perumahan telah membeli 5 bidang tanah milik masyarakat masing-masing seluas 1.000 m2 dan perusahaan tersebut kemudian ingin melakukan penggabungan tanah agar lebih mudah dijadikan komplek perumahan dan dijual kembali kepada masyarakat.

Pemecahan, pemisahan, dan penggabungan bidang tanah telah diatur dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah dan Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan PP Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Macam-Macam Dokumen Properti

March 25th, 2014 No comments

Bisnis Properti di tanah air semakin berkembang pesat sehingga perludidukung regulasi yang memadai, termasuk regulasi tentang p engurusan perizinan dokumen properti. Pada bab ini hanya akan diulas hal-hal pokok tentang dokumen properti, sedangkan penjelasan lebih rinci tentang prosedur mendapatkan dokumen properti dapat dibaca pada buku karya Penulis yang berjudul Panduan Lengkap Mengurus Dokumen Properti yang diterbitkan oleh Pustaka Yustisia, Yogyakarta, Maret 2012.

Secara umum ruang lingkup dokumen properti mencakup segala macam perizinan yang berkaitan dengan aspek:

  • anah,
  • bangunan,
  • air tanah (air bawah tanah),
  • tata ruang,
  • perpajakan, dan
  • perizinan terkait lainnya.

 

Dokumen Properti Yang Terkait Tanah

Dokumen properti yang terkait dengan tanah dapat berupa:

  • Sertifikat hak-hak atas tanah (Hak Milik, HGB, HGU, Hak Pakai, Hak Sewa)
  • Dokumen perubahan Tanah Girik menjadi Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Gedung Pertemuan

March 20th, 2014 No comments

Gedung Pertemuan atau Gedung Serbaguna adalah bangunan yang dapat digunakan untuk berbagai macam kegiatan masyarakat, seperti perayaan pernikahan, seminar, pertunjukan musik, pertemuan alumni, perlombaan seni, pgmeran lukisan, pameran otomotif, pameran produk usaha rakyat, promosi produk MLM, pelatihan kerja, kampanye tertutup, dan lain-lain. Jenis investasi ini bisa dilakukan oleh perorangan, perusahaan swasta, perusahaan negara, lembaga negara, universitas, dan-lain-lain.

Saat ini banyak lembaga negara atau swasta yang membangun gedung pertemuan atau gedung serbaguna yang dapat digunakan sendiri atau disewakan ke pihak lain. Gedung pertemuan yang ideal paling tidak harus dapat menampung 1.000 orang hingga 5.000 orang, bahkan ada gedung pertemuan yang bisa menampung lebih dari 5.000 orang. Pihak perorangan pun dapat berinvestasi dengan membangun gedung pertemuan berkapasitas 1.000 orang guna melayani kebutuhan masyarakat sekitar terutama untuk perhelatan perkawinan, pertemuan organisasi, acara keagamaan, kampanye tertutup, promosi produk baru, dan beragam aktivitas publik lainnya. Investor yang membangun gedung pertemuan akan mendapat keuntungan dari sewa gedung dan keuntungan dari naiknya nilai aset tanah/bangunan gedung

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Rumah Klasik Banyak Diminati di Indonesia

March 20th, 2014 No comments

Rumah Klasik adalah rumah mewah yang desainnya banyak dipengaruhi gaya rumah zaman Ratu Victoria di Inggris (1837—1901) dan zaman Romawi kuno. Desain rumah ini muncul di Eropa pada awal revolusi industri, di mana teknologi mesin memungkinkan pembuatan bentuk-bentuk ukiran yang rumit. Desain Rumah Klasik sangat tergantung pada keselarasan warna. Dengan paduan warna yang selaras akan dihasilkan harmom’sasi sehingga rumah klasik terlihat mewah. Desain rumah ini juga banyak ditandai pilar-pilar besar seperti pada bangunan bergaya Romawi kuno. Pilar tersebut dapat mencerminkan keanggunan dan kemegahan sehingga sesuai untuk mereka yang sangat membutuhkan prestise dan gengsi.

Menurut Imania Desain (www.imaniadesah1.com), prinsip desain rumah gaya Victoria meliputi:

l. Pencahayaan

Suasana pencahayaan khususnya di beberapa ruangan, seperti ruang makan dan jalan masuk atau lorong rumah, dianggap penting dalam desain rumah bergaya Victoria. Umumnya Read more…

Categories: Uncategorized Tags: